1. はじめに｜住宅づくり、お客様の「もしも」に応えられていますか？
「この家で思い描く暮らしは、本当に実現できるのだろうか？」これは、住宅購入を検討されるお客様が抱える不安のひとつではないでしょうか。
特に注文住宅は、「自由に建てられる」点が大きな魅力である一方、検討段階では具体的な暮らしのイメージが描きにくいという難しさもあります。その背景には、お客様が描く「こんな家に住みたい」という“理想”と、土地条件によって制限される「実際に建てられる範囲」という“現実”との間に生じるギャップが存在します。
このギャップをいかにスムーズに埋めるか――それは、住宅営業に携わる方々に共通する課題です。
お客様の期待感は高まっているのに、暮らしのイメージが共有しきれず、話が停滞してしまう。
そうした場面に、心当たりはありませんか？
住宅・建築業界は今、人手不足や働き方改革といった大きな変化の渦中にあります。
設計にかけられる時間やリソースが限られる中で、「契約前のプラン作成は1回まで」という状況も頷けます。
こうした課題に対し、お客様の理想に寄り添いながら、土地が持つ現実的な制約までを考慮した住宅提案を、営業担当者がその場で何度も提示できることが、これからの現場に求められています。
2. 「タテテク」が実現する、提案の「質」と「スピード」の両立
注文住宅の営業における提案課題を解決し、お客様の頭の中にある“もしも”をその場で形にすることを可能にするのが、デジタル技術（DX）の活用です。初期提案の段階でリアルなシミュレーションやプランニングを可能にするツールは、住宅提案の質とスピードを飛躍的に高めます。
たとえば、当社が提供する土地提案支援ツール「タテテク」は、この課題に応えるべく進化を続けています。
このたび実施されたアップデートでは、特に以下の2つの機能が追加されました。
駐車場設定機能
敷地内に車両を配置し、駐車場を含めた建物プランをその場で作成できるようになりました。車両サイズは「中型」「大型」から選択でき、最大2台まで配置可能。向きや位置も自由に調整できます。
後退距離設定機能
道路や隣地に対する「後退距離（セットバック）」を、それぞれ設定できるようになりました。
これにより、敷地条件や建築基準法・条例など、法的な制約に対応した、より現実的な建物配置をプラン上で正確に反映できます。
このような機能を持つツールを活用することで、営業担当者は、お客様に対して、その場で根拠を持って現実的なプランを提示できるようになります。
お客様は「要望がきちんと反映されている」「丁寧に考えてくれている」「イメージが湧きやすい」と感じ、「この会社でなら、理想の家が建てられそう！」という強い期待感を抱くでしょう。
3. まとめ｜デジタル技術が描く、これからの住宅提案
デジタル技術を活用した住宅提案は、お客様の理想と、土地の現実を、よりシームレスにつなぐ新しいカタチを拓きます。人手不足や効率化が求められる現代において、初期提案の「質」と「スピード」を両立させることは、住宅営業の現場における必須戦略となりつつあります。
FREEDOM X株式会社はこれからも、住宅営業の現場に寄り添い、本当に使いやすいDXツールを提供し続けることをお約束します。
『タテテク』は、初期提案の「質」と「スピード」を両立し、お客様との“最初の出会い”を成功に導くパートナーであり続けます。
まだ『タテテク』をご利用でない企業様は、この機会にぜひ、新しい住宅提案の可能性をご体感ください。
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